面向规划传导管控创新模式应用的三维空间智能管控平台

点击蓝字关注我们

三维空间数字重塑，规划实施管控升级

随着中国城镇化进程的快速推进，规划实施管理工作中面临着两大难题：

一方面，传统的规划实施侧重于对二维平面的管控，而缺乏对三维空间形态的考量，往往忽略局部建设与整体三维空间环境的协调性；

另一方面，各层级规划间较大的尺度差异性、不同的事权侧重，导致层级之间规划管控内容的传导与衔接缺乏有效支撑，规划成果到实施管理的传导约束关系不够明晰，核心管控内容难以落实。缺乏对三维立体管控与规划管控传导的有效支撑致使规划与实施脱节、城市风貌雷同、发展品质低下等问题到处显现，显然已不能完全满足城市高质量发展的诉求。

上海数慧由此提出的三维空间智能管控平台解决方案，对规划实施管理工作模式进行了创新。平台依托大数据、BIM和人工智能等技术，实现城市全域三维数字空间的构建，为规划决策提供科学依据。同时，通过数字规则与智能应用，能够加强各层级规划之间、规划与实施之间的有效传导，形成“规划-实施-现状”的信息闭环，保证规划“刚而不僵”、实施“活而不乱”，推动规划实施管控的转型升级。

平台核心特色

三维空间智能管控平台，以建设“二维与三维融合、规则与实体融合”的三维数字空间为基础，围绕规划实施管控全过程构建智能应用体系，打造精准传导、有序实施、智能管控、精准监测、动态反馈、共同参与的实施管控新模式。

01

数据湖：实现城市三维空间全域、全要素数字化

通过数字高程、实景三维、BIM数据等对整个城市进行全方位建模，建立三维可视化的全城实景模型，并汇集基础地理、规划编制成果、项目管理等多源异构大数据，形成全域三维自然资源一张图。同时，为每个空间要素制作数字档案，可以方便快捷地对全部地图要素进行信息查询，实现全面透彻的动态感知、图数互联和智能融合。

02

谱系化：构建要素、规则、模式明晰的多层级规划传导体系

谱系化就是要理清规划管控的要素和要求，指导规划管控内容层层传导与反馈。一方面，通过标准化、类型化的梳理，提取出包括边界型、分区型、结构型、指标型、位置型等类型的管控要素，比如空间轴线、通视廊道属于结构型，绿地面积、建筑错落度属于指标型，进而明确各项管控要素所对应的具体管控要求。另一方面，构建“全域-分区-管理单元-街区”的多层级传导体系，结合总体规划、专项规划、城市设计等编制成果中的指标和管控要求，为每个层级规定不同的管控对象和管控模式，形成互为依据、上下联动的传导机制。

03

规则化：实现从规划设计语言到智能管控规则的数字化转译

基于规划传导体系，将各类管控要素的管控要求，转化为明确的、标准化的管控要求，并数字化转译为规则模型，从而实现从管控意图到管理语言，再到算法模型的数字化转译与无损传导。在管控强度上，通过刚性规则与弹性规则相结合的方式，既保证规划实施管控的严肃性，又保留一定的灵活性。通过计算机处理，将大量管控规则转译为计算机代码，录入平台，并与管理单元、街区、建筑等各层级的管控对象进行链接，实现规则与实体融合，为后续规划管理提供权威依据。

04

智能应用：形成覆盖规划实施全过程的智能化支撑链

聚焦于规划实施全环节，构建全过程智能化应用，支撑规划设计的动态管理与调整，规划实施的智能统筹，土地批供用的科学决策，以及建设项目全过程的精细管控。

	以规划管控分级可视、规划状态预判、详细规划审查论证等应用，直观展示总控联动成果，形成规划传导与实施反馈双向联动；
	以动态任务统筹调整等应用，实现规划计划与实施建设的全流程跟踪，关注开发建设实际和分期建设安排，强化多项目的协同，推动目标任务统筹、要素区域统筹；
	以智慧选址、规划条件自动生成、三维建筑方案精细审查、多方案比选、土地全生命周期监管等应用，辅助重大工程项目选址、用地审批、规划条件集成、建设工程设计方案审查等规划实施管理工作，落实三维空间管控要求，确保规划管控内容与开发建设活动的有机衔接，为精准传导、立体管控的实施管控新模式提供智能化信息支撑。

平台关键技术突破

基于二三维一体化、分布式存储与并行计算、空间规则引擎等关键技术的突破，打造集“可视化、可计算、可分析”于一体的高性能三维空间智能管控平台。

01

二三维一体化技术

充分考虑二维与三维的有机结合，赋能平台全空间数据融合能力，实现二维三维的数据一体化、显示一体化、空间分析一体化和服务发布一体化，实现二三维环境下大规模场景数据高性能加载显示及分析计算。

02

高性能分布式计算可视一体化地理框架

充分利用LOD和实例化技术，突破高密度模型的浏览性能瓶颈，保证海量多源异构数据高性能浏览；融入分布式存储和并行计算技术，实现互联网、物联网数据的处理、存储、分析、展示，并与时空数据进行融合，提供强有力的大数据支撑能力。

03

空间规则引擎技术

利用自主研发的空间规则引擎，将管控规则自动化转译为数字代码并落实到系统平台，解决了将纸质的规划设计意图精准传导为智能化的管控语言并嵌入到平台中的关键技术难题，为在系统平台中进行规划设计成果的精细化、交互式管控奠定了基础。

强力辅助规划管理工作，推动国土空间精细化治理

目前，上海数慧的三维空间智能管控平台已在多个城市运用实施。平台贯通“规划设计-建设-管理”全过程，真正地有效服务于自然资源和规划管理工作。基于10多万条智能管控规则，实现报批方案在360°全息场景中精准落位，自动审查60余项管控要点，保证精准无遗漏；同时通过人机联合审查机制，留有30%的人工审查指标，保证规划管控具有一定的弹性。在经过多轮的审查、反馈、修改后，如若方案符合全部规划要求，平台会将最终成果入库，由此完成一整套土地出让、方案审批的实施管理流程。规划管理人员统计发现，需要2个工作日的传统规划设计方案审查，借助平台仅需5分钟即可完成，大幅提升了工作效率。

在充分利用大数据、云计算、空间规则引擎等技术能力的基础上，上海数慧的三维空间智能管控平台以“数据湖、数字谱系、数字规则”为核心构建三维数字空间，实现了对全域全要素的实体数字化、规则数字化及管控智能化，使规划实施管理工作更为全面体系、科学高效，进而推动国土空间管控与治理向精细化、科学化发展。

相关链接：

点“在看”给我一朵小黄花